Share
تحليل العوامل المؤثرة في سوق السكن في العراق بعد عام 2003 : محافظة بغداد دراسة حالة
Author name:
مصطفى كاظم خلف شبيب
Supervisor name:
فلاح خلف علي
General topic:
Administration and Economics
Specific topic:
Economy
Degree:
Master
University:
Mustansiriyah University
Language:
Arabic
University location:
Baghdad
Key words:
- سوق السكن
- عرض السكن
- الطلب على السكن ازمة السكن
First pages:
T82827 - p.pdf
Abstract:
المستخلص
يعد سوق السكن من الاسواق المعقدة بسبب طبيعة سلعة السكن التي تنطوي على عدد من الخصائص التي تميزها عن باقي السلع الاستهلاكية الاخرى، فضلاً عن تاثر هذا السوق في عدد كبير من المتغيرات الاقتصادية والديموغرافية، وبقدر تعلق الامر بازمة السكن في العراق ، فانَّ هذا القطاع قد تاثر بالحروب والعقوبات والازمات الاقتصادية والسياسية والاجتماعية، التي اسهمت في تعميق الفجوة بين جانبي الطلب والعرض، وشهدت هذه الازمة مزيداً من التفاقم نتيجة لاهمال السياسة العامة لها بعد 2003، مما ادى الى انتقالها الى المناطق الحضرية لاسيما داخل محافظة بغداد.
ويهدف هذا البحث الى تشخيص مجموعة العوامل المؤثرة في جانب الطلب بسوق السكن ومجموعة العوامل المؤثرة في جانب العرض فضلا عن تحديد طبيعة ازمة سوق السكن في محافظة بغداد، والتعرف على مدى قدرة السياسة الاسكانية في العراق بعد عام 2003 على تقديم الحلول الكفيلة بتخفيض فائض الطلب ومواجهة العجز في جانب العرض لاسيما في محافظة بغداد
وتوصل البحث الى وجود فجوة كبيرة بين الطلب المدفوع بالعوامل الديموغرافية والعوامل الاقتصادية المتمثلة بتحسن مستوى الدخل وارتفاع حجم القروض وتخفيض اسعار الفائدة، بالمقابل قصور جانب العرض في تلبية الحاجة السكنية. واوصى البحث بضرورة اعتماد سياسات اسكانية متوازنة تراعي نقاط الخلل في جانبي الطلب والعرض.
يعد سوق السكن من الاسواق المعقدة بسبب طبيعة سلعة السكن التي تنطوي على عدد من الخصائص التي تميزها عن باقي السلع الاستهلاكية الاخرى، فضلاً عن تاثر هذا السوق في عدد كبير من المتغيرات الاقتصادية والديموغرافية، وبقدر تعلق الامر بازمة السكن في العراق ، فانَّ هذا القطاع قد تاثر بالحروب والعقوبات والازمات الاقتصادية والسياسية والاجتماعية، التي اسهمت في تعميق الفجوة بين جانبي الطلب والعرض، وشهدت هذه الازمة مزيداً من التفاقم نتيجة لاهمال السياسة العامة لها بعد 2003، مما ادى الى انتقالها الى المناطق الحضرية لاسيما داخل محافظة بغداد.
ويهدف هذا البحث الى تشخيص مجموعة العوامل المؤثرة في جانب الطلب بسوق السكن ومجموعة العوامل المؤثرة في جانب العرض فضلا عن تحديد طبيعة ازمة سوق السكن في محافظة بغداد، والتعرف على مدى قدرة السياسة الاسكانية في العراق بعد عام 2003 على تقديم الحلول الكفيلة بتخفيض فائض الطلب ومواجهة العجز في جانب العرض لاسيما في محافظة بغداد
وتوصل البحث الى وجود فجوة كبيرة بين الطلب المدفوع بالعوامل الديموغرافية والعوامل الاقتصادية المتمثلة بتحسن مستوى الدخل وارتفاع حجم القروض وتخفيض اسعار الفائدة، بالمقابل قصور جانب العرض في تلبية الحاجة السكنية. واوصى البحث بضرورة اعتماد سياسات اسكانية متوازنة تراعي نقاط الخلل في جانبي الطلب والعرض.
Full text:
56fabe4a07.pdf
